El lujo inmobiliario en su máximo esplendor

Si estás pensando en vender tu propiedad de lujo, puede que te interese saber por qué este es un buen momento para hacerlo. ¿Qué ventajas tiene vender tu vivienda de alto standing? ¿Qué factores influyen en el precio de tu propiedad? ¿Qué consejos te podemos dar para vender con éxito?

Una de las ventajas es que puedes obtener una buena rentabilidad por tu inversión, ya que el mercado de las viviendas de alto standing está en auge y los precios son elevados. Según el informe anual de Knight Frank, el precio medio de las propiedades de lujo en el mundo subió un 1,9% interanual en 2023, frente al 0,8% del año anterior. Además, el número de compradores extranjeros aumentó un 12% en el mismo periodo.

Otra ventaja es que puedes encontrar un comprador rápidamente, ya que la demanda de este tipo de viviendas es alta y la oferta es escasa. Según el portal inmobiliario LuxuryEstate, las propiedades de lujo más demandadas en España son las que cuentan con piscina, jardín, terraza, vistas al mar o a la montaña, seguridad, diseño y tecnología.

Uno de los factores que determinan el valor de tu casa es la ubicación, que influye tanto en el precio como en el atractivo de la vivienda. Según el informe de Engel & Völkers, las zonas más cotizadas para vender propiedades de lujo en España en 2023 fueron las de la costa mediterránea, las islas Baleares y Canarias, y las urbanizaciones de Madrid y Barcelona.

Otro factor que determina el precio de venta es el estado de conservación, que afecta tanto a la funcionalidad como a la estética de la vivienda. Según el estudio de Sotheby's International Realty, el 71% de los compradores de propiedades de lujo en 2023 buscaban viviendas en buen estado o reformadas, y el 29% restante estaban dispuestos a acometer obras de mejora.

Según el portal inmobiliario Fotocasa, el 65% de los vendedores de viviendas en España en 2023 recurrieron a una agencia inmobiliaria para gestionar la operación.

Es importante que cuides la presentación de tu vivienda, tanto en las fotografías como en las visitas, para causar una buena impresión y destacar sus puntos fuertes. Según el portal inmobiliario Idealista, el 85% de los compradores de viviendas en España en 2023 se fijaron en las imágenes del anuncio antes de contactar con el vendedor, y el 75% valoraron positivamente que la vivienda estuviera limpia y ordenada durante la visita.

Como puedes ver, vender tu propiedad de lujo ahora tiene sus beneficios y sus oportunidades. La decisión dependerá de tus circunstancias personales, de tus expectativas y de tus objetivos.

Lo mejor en estos casos es que te apoyes en un profesional del sector inmobiliario que te ayude a valorar tu vivienda, a difundir tu anuncio, a filtrar a los interesados y a negociar las condiciones de la venta.