¿Vender ahora o esperar?

Si estás pensando en vender tu vivienda, puede que te surjan algunas dudas sobre el momento adecuado para hacerlo. ¿Es mejor vender ahora o esperar a que el mercado inmobiliario mejore? ¿Qué factores influyen en el precio de tu vivienda? ¿Qué ventajas e inconvenientes tiene cada opción?

Vender ahora

Una de las ventajas de vender tu vivienda ahora es que puedes aprovechar la alta demanda y la escasez de oferta que hay en el mercado. Según el informe trimestral de Tinsa, el precio medio de la vivienda en España subió un 4,9% interanual en el tercer trimestre de 2023, alcanzando los 1.618 euros por metro cuadrado. Además, el tiempo medio de venta se redujo a 6,8 meses, el más bajo desde 2015.

Otra ventaja de vender ahora es que puedes beneficiarte de los bajos tipos de interés que hay actualmente, lo que te permite acceder a una hipoteca más barata si quieres comprar otra vivienda. Según el Banco de España, el tipo medio de las nuevas operaciones de crédito hipotecario se situó en el 1,49% en septiembre de 2023, el más bajo desde que hay registros.

Vender más tarde

Una de las desventajas de vender tu vivienda más tarde es que puedes encontrarte con un mercado más saturado y competitivo, lo que puede hacer que tengas que bajar el precio o esperar más tiempo para cerrar la operación. Según el portal inmobiliario Idealista, el número de viviendas en venta en España aumentó un 7,8% interanual en octubre de 2023, superando las 800.000 unidades.

Otra desventaja de vender más tarde es que puedes enfrentarte a un aumento de los tipos de interés, lo que puede encarecer el coste de tu hipoteca si quieres comprar otra vivienda, así como el de la hipoteca de tus posibles compradores. Según las previsiones del Banco Central Europeo, el tipo de interés de referencia para la zona euro podría subir al 0,25% a finales de 2024, lo que supondría un incremento de 25 puntos básicos respecto al nivel actual.

Conclusión

Como puedes ver, vender tu vivienda ahora o más tarde tiene sus pros y sus contras. La decisión dependerá de tus circunstancias personales, de tus expectativas y de tus objetivos. Lo más recomendable es que te asesores con un profesional del sector inmobiliario que te ayude a valorar tu vivienda, a analizar el mercado y a elegir la mejor opción para ti.